В Благовещенске власти изменили концепцию застройки 444 квартала: вместо «Маленькой Венеции» возведут трехэтажный круглогодичный аквакомплекс. Также планируется реконструкция ТРЦ «Перекресток» с созданием аналогичного аквакомплекса.
- Планы по застройке 444 квартала утверждены постановлением администрации в сентябре 2025 года.
- Аквакомплекс общей площадью 60 839 кв.м разместят на месте ранее запланированного проекта «Маленькая Венеция».
- В ТРЦ «Перекресток» также создадут круглогодичный развлекательный аквацентр.
- Запланирована реконструкция гостиниц и строительство объектов дорожного сервиса и рынка.
- Строительство и реконструкция запланированы на 2026–2030 годы.
История и изменения в планах застройки 444 квартала
В июне 2023 года администрация Благовещенска утвердила другую планировку для территории в Северном районе. Тогда предполагалось разместить несколько объектов: торговые центры, бизнес-центр, гостиницу и развлекательный «парк развлечений» с кинотеатром, боулингом, киберзоной и другими аттракционами.
В проекте «Маленькая Венеция» планировалось объединение кафе, баров, игровых зон, 5D-кинотеатра, VR-аттракционов и детских развлечений. Рядом должен был появиться мебельный центр с фирменными шоурумами и аксессуарами для дома.
Новые объекты и сроки строительства
Согласно обновленной документации, территория разбита на пять участков с разными объектами:
- Трехэтажный аквапарк с площадью 60 839 кв.м, объект дорожного сервиса с автомойкой, двухэтажное предприятие общественного питания и крытый рынок на 50 торговых точек (3 000 кв.м). Проектирование – 2026-2027 гг., строительство – 2027-2029 гг.
- Одноэтажное предприятие общественного питания.
- Реконструкция ТРЦ «Перекресток» с созданием круглогодичного аквакомплекса (2026-2030 гг.).
- Реконструкция двух гостиниц на 80 и 120 номеров, используя объекты незавершенного строительства (2026-2029 гг.).
- Строительство двух газовых котельных площадью 30,5 кв.м для теплоснабжения (2025-2029 гг.).
| Объект | Площадь (кв.м) | Срок проектирования | Срок строительства/реконструкции |
|---|---|---|---|
| Аквапарк | 60 839 | 2026-2027 | 2027-2029 |
| Крытый рынок | 3 000 | 2026-2027 | 2027-2029 |
| Гостиницы | — | 2026-2027 | 2027-2029 |
| Котельные | 30,5 | 2025-2026 | 2026-2029 |
| Реконструкция ТРЦ «Перекресток» | — | 2026-2027 | 2027-2030 |
Также планируется снос временых некапитальных объектов: автомойки площадью 135,4 кв.м, трансформаторной подстанции и восьми торговых павильонов общей площадью 765,6 кв.м. Для удобства проезда и пожарной безопасности будут устроены новые подъездные пути с Новотроицкого шоссе и улиц Гражданская и А. Кириллова.
Проект нового аквакомплекса носит название «АмурМолл». Торговые марки AMURMALL и АМУРМОЛЛ были зарегистрированы в декабре 2025 года компанией ООО «СЗ «Арт-Строй», учредителем которой является Евгений Комогорцев.